Appartamento in vendita a Rio, Porticciolo

Monolocale Rio Marina centro storico, arredato, senza spese condominiali e a 200 metri dal porto

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PUNTI DI FORZA UNICI

Nel cuore del centro storico di Rio Marina, a soli 200 metri dal mare, dal porto turistico e dallo sbarco della nave, proponiamo in vendita un monolocale in ottimo stato, completamente arredato e subito pronto all’uso.

L’immobile si trova al primo piano di un palazzo storico di soli tre livelli, senza spese condominiali, ed è accatastato come A/3, 1,5 vani. Una soluzione semplice da gestire, comoda da vivere e particolarmente interessante per chi cerca un punto d’appoggio sull’Isola d’Elba con costi contenuti.

Tra i principali punti di forza troviamo la posizione centralissima, la vicinanza al porto, l’arredamento incluso, la cucinetta a induzione, il bagno finestrato, gli infissi in PVC con doppi vetri e la possibilità di vivere Rio Marina senza utilizzare l’auto.

PERCHÉ DOVRESTI SCEGLIERLO E PER CHI È

Questo monolocale in vendita a Rio Marina è pensato per chi desidera una casa al mare pratica, centrale e immediatamente utilizzabile. È ideale per una coppia, per una persona sola o per chi cerca una base comoda da cui vivere l’Elba senza complicazioni.

La posizione è uno dei suoi valori più importanti: sei nel cuore del paese, vicino a supermercato, farmacia, bar, ristoranti, negozi e porto. Questo significa poter arrivare con il traghetto, scendere a piedi e raggiungere casa in pochi minuti, senza dover necessariamente portare l’auto sull’isola.

È una soluzione perfetta anche come seconda casa per chi vuole un punto d’appoggio semplice ma funzionale, in una località autentica e meno caotica rispetto ad altre zone dell’Elba. Rio Marina conserva ancora un’identità vera: il borgo, il porto, le passeggiate sul lungomare, i servizi sotto casa e un ritmo più tranquillo, anche in alta stagione.

Per chi ragiona in ottica investimento, questo immobile offre caratteristiche molto richieste nel mercato degli affitti brevi: posizione centrale, vicinanza allo sbarco della nave, assenza di spese condominiali, arredamento incluso e gestione estremamente semplice. La presenza di turisti, lavoratori e pendolari durante diversi periodi dell’anno rende Rio Marina una zona interessante non solo nei mesi estivi.

DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO

L’appartamento si trova al primo piano di un piccolo palazzo storico composto da soli tre livelli. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno/notte, uno spazio ben organizzato e pensato per sfruttare al meglio ogni metro disponibile.

L’ambiente principale ospita un divano letto, un tavolo con sedie e una cucinetta a induzione. La scelta dell’induzione è un dettaglio importante: elimina la necessità della bombola, rende la gestione quotidiana più comoda e dona all’immobile un’impostazione più moderna e sicura.

L’appartamento viene venduto completamente arredato, quindi può essere utilizzato fin da subito, senza dover affrontare spese iniziali per mobili o dotazioni essenziali. Questo lo rende particolarmente adatto a chi cerca una soluzione chiavi in mano, sia per uso personale sia per messa a reddito.

Il bagno è finestrato, moderno e ben tenuto. Dispone di sanitari recenti e di un boiler di marca in ottime condizioni, garantendo praticità e comfort nell’utilizzo quotidiano. Anche questo ambiente è pensato per offrire funzionalità, senza sprechi di spazio.

Gli infissi in PVC con doppi vetri assicurano un buon isolamento termico e acustico. La conformazione dell’immobile lo rende naturalmente fresco durante l’estate; al tempo stesso, qualora si desiderasse aumentare ulteriormente il comfort, l’installazione di un climatizzatore risulterebbe semplice data la struttura dell’appartamento.

Un altro vantaggio concreto è l’assenza di spese condominiali. Per una seconda casa o per un investimento, questo significa avere costi fissi molto più leggeri e una gestione più lineare nel tempo.

La posizione completa il valore della proprietà. Uscendo di casa si raggiungono in pochi passi il porto, il mare, la piazza, i servizi principali e le attività del centro. Puoi fare colazione al bar, andare a cena fuori, prendere il traghetto, passeggiare sul lungomare o raggiungere le spiagge della zona senza organizzazioni complesse.

È LA SCELTA GIUSTA SE

È la scelta giusta se vuoi un immobile piccolo ma intelligente, facile da gestire e già pronto da usare.

È adatto a te se cerchi una seconda casa al mare con costi contenuti, in una località ben servita e collegata tutto l’anno.

È interessante se vuoi investire in un appartamento facilmente affittabile, con una posizione che parla da sola: centro storico, porto e servizi a pochi metri.

È perfetto se ami l’idea di arrivare sull’Elba, lasciare da parte l’auto e vivere il paese a piedi, con tutto ciò che serve intorno.

È una soluzione da valutare se desideri un punto d’appoggio pratico, arredato e senza lavori importanti, in uno dei borghi più autentici della costa orientale dell’isola.

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