Description

The property

Splendida Villa con vista mare e Piscina a Follonica: Campagna, Mare e Indipendenza

Follonica, Grosseto. A pochissimi minuti dal centro cittadino e dalle splendide spiagge del golfo, proponiamo in vendita una villa indipendente di 166 mq, immersa nella tranquillità della campagna ma a due passi da tutti i servizi. La proprietà, circondata da un parco privato di 2.000 mq, unica unità immobiliare divisa con 1 bilocale e 1 quadrilocale , ideale per due nuclei familiari o per generare un'eccellente rendita turistica.

? Suddivisione degli Spazi Interni (166 mq totali)

La villa è catastalmente e funzionalmente divisa in due appartamenti indipendenti:

Quadrilocale principale al primo piano : Ampio e luminoso soggiorno con termocamino, cucina angolo cottura , due camere da letto con cabina armadio e servizio.
Bilocale al piano terra : composto dal soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Perfetto per ospiti o affitti brevi.

? L'Oasi Esterna e il Relax

Il vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno, progettato per il massimo del comfort e della convivialità:

Piscina privata: Una splendida piscina di 15 x 4,50 metri (profondità costante 1,45 m), ideale per nuotare e rilassarsi in totale privacy.
Solarium: Una terrazza solarium di 60 mq con vista mare e panorama di Follonica
Zona Barbecue: Un'area attrezzata coperta di ben 50 mq, perfetta per cene all'aperto e ricevimenti.
Terreno: 2.000 mq di giardino pianeggiante interamente recintato e curato.

?? Efficienza Energetica e Comfort

La villa è dotata di tecnologie di ultima generazione per il massimo risparmio energetico e comfort abitativo:

Impianto fotovoltaico e pannelli solari per la produzione di energia e acqua calda.
Termocamino collegato all'impianto di riscaldamento.
Impianto di aria condizionata presente negli ambienti.

? Dotazioni Extra

2 Posti auto coperti all'interno della proprietà.
Cancello carrabile indipendente

? Perché scegliere questa villa?

Posizione strategica: La pace della campagna maremmana a meno di 5 minuti dal mare e dal centro di Follonica.
Versatilità: Perfetta come bifamiliare o come combinazione casa+reddito (attualmente circa 30.000€ annui)
Pronta da vivere: Ottimo stato manutentivo e classe energetica efficiente grazie al fotovoltaico.

Per informazioni, planimetrie o per prenotare una visita, contattaci subito per perdere questa occasione

Why buy a 6-room apartment in Follonica

This single-family villa in Follonica presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and comfortable living environment. With a generous layout of 170 square meters spread over two levels, the property features six well-appointed rooms, including three inviting bedrooms and two modern bathrooms. The villa is in good condition, making it ready for immediate occupancy while still offering the potential for personalized upgrades. One of the standout attributes of this property is its ample natural light, which floods through the large windows, creating a warm and welcoming atmosphere throughout the home. The inclusion of a terrace and balcony provides additional outdoor living space, perfect for enjoying the pleasant climate and scenic views. The expansive garden further enhances the property’s appeal, offering a private oasis for relaxation or entertaining guests. Located in a desirable area of Follonica, this villa benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities. The well-connected transport links make commuting effortless, ensuring both convenience and accessibility. Moreover, the presence of green areas nearby invites residents to engage in outdoor activities, promoting a healthier and more active lifestyle. Families will appreciate the availability of schools in the vicinity, ensuring that quality education is easily accessible for children. This property not only provides a comfortable living space but also fosters a vibrant community atmosphere, ideal for those looking to enjoy the best of coastal living. In summary, this villa is an excellent choice for individuals or families seeking a balance of space, comfort, and an enviable lifestyle in one of Follonica's most appealing neighborhoods. With its combination of attractive features and strategic location, it represents a sound investment for years to come.

Amenities

170 m²

6 rooms

2 bathrooms

Buono

3 bedrooms

Two levels

Map

Follonica (Grosseto)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€118,000

Mortgage amount

€472,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.