Descrizione

L'immobile

Splendida Villa con vista mare e Piscina a Follonica: Campagna, Mare e Indipendenza

Follonica, Grosseto. A pochissimi minuti dal centro cittadino e dalle splendide spiagge del golfo, proponiamo in vendita una villa indipendente di 166 mq, immersa nella tranquillità della campagna ma a due passi da tutti i servizi. La proprietà, circondata da un parco privato di 2.000 mq, unica unità immobiliare divisa con 1 bilocale e 1 quadrilocale , ideale per due nuclei familiari o per generare un'eccellente rendita turistica.

? Suddivisione degli Spazi Interni (166 mq totali)

La villa è catastalmente e funzionalmente divisa in due appartamenti indipendenti:

Quadrilocale principale al primo piano : Ampio e luminoso soggiorno con termocamino, cucina angolo cottura , due camere da letto con cabina armadio e servizio.
Bilocale al piano terra : composto dal soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Perfetto per ospiti o affitti brevi.

? L'Oasi Esterna e il Relax

Il vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno, progettato per il massimo del comfort e della convivialità:

Piscina privata: Una splendida piscina di 15 x 4,50 metri (profondità costante 1,45 m), ideale per nuotare e rilassarsi in totale privacy.
Solarium: Una terrazza solarium di 60 mq con vista mare e panorama di Follonica
Zona Barbecue: Un'area attrezzata coperta di ben 50 mq, perfetta per cene all'aperto e ricevimenti.
Terreno: 2.000 mq di giardino pianeggiante interamente recintato e curato.

?? Efficienza Energetica e Comfort

La villa è dotata di tecnologie di ultima generazione per il massimo risparmio energetico e comfort abitativo:

Impianto fotovoltaico e pannelli solari per la produzione di energia e acqua calda.
Termocamino collegato all'impianto di riscaldamento.
Impianto di aria condizionata presente negli ambienti.

? Dotazioni Extra

2 Posti auto coperti all'interno della proprietà.
Cancello carrabile indipendente

? Perché scegliere questa villa?

Posizione strategica: La pace della campagna maremmana a meno di 5 minuti dal mare e dal centro di Follonica.
Versatilità: Perfetta come bifamiliare o come combinazione casa+reddito (attualmente circa 30.000€ annui)
Pronta da vivere: Ottimo stato manutentivo e classe energetica efficiente grazie al fotovoltaico.

Per informazioni, planimetrie o per prenotare una visita, contattaci subito per perdere questa occasione

Perché comprare un 6 locali a Follonica

Questa villa singola a Follonica rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa spaziosa e confortevole, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Con i suoi 170 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre ampi spazi, perfetti per accogliere ogni momento della vita quotidiana. Le tre camere da letto garantiscono il giusto comfort per tutti i membri della famiglia, mentre i due bagni, funzionali e ben posizionati, soddisfano le esigenze di una vita frenetica. La luminosità degli ambienti, accentuata da finestre ben posizionate, rende ogni stanza accogliente e vivibile. Il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni ideali per momenti di relax all'aperto, mentre il giardino rappresenta un angolo di verde privato, perfetto per i giochi dei bambini o per piacevoli serate estive. Lo stato dell'immobile è buono, permettendo di trasferirsi senza la necessità di interventi immediati. La posizione strategica di Follonica è un ulteriore punto di forza: i servizi sono facilmente accessibili, con negozi, ristoranti e scuole nelle vicinanze. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti semplici e comodi. Inoltre, la presenza di aree verdi e spiagge nelle vicinanze offre un'ottima opportunità per un lifestyle all'insegna del benessere e della natura, perfetto per chi ama le attività all'aria aperta. In sintesi, questa villa non è solo un immobile, ma una vera e propria opportunità di vita, in grado di soddisfare le esigenze di chi cerca spazio, comfort e una location strategica.

Dotazioni

170 m²

6 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Follonica (Grosseto)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

118.000 €

Importo del mutuo

472.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.