Descrizione

L'immobile

IMMOBILE INGRESSO INDIPENDENTE DI 71 MQ + GARAGE DI 16 MQ + GIARDINO ESCLUSIVO DI 150 MQ

Guardistallo, tra il verde delle colline e il mare, a soli 10 minuti dalle spiagge, in una delle zone residenziali più richieste ed apprezzate del paese, in posizione tranquilla, riservata e vicino a tutti i servizi della zona, vi proponiamo in vendita una soluzione abitativa indipendente di 71 metri quadrati catastali (di cui 61 metri quadrati escluse aree scoperte).

Gli ambienti distribuiti su due livelli sono composti: Piano terra, una bellissima e luminosa zona giorno con cucina aperta, bagno finestrato con doccia. Tramite una bella e comoda scala di legno si arriva al secondo livello dove troviamo un piccolo disimpegno, un’ampia e luminosa camera matrimoniale con accesso sul terrazzo che offre una vista aperta e rilassante sulle colline e sul verde circostante, nella zona notte troviamo anche un ripostiglio adibito ad un secondo bagno.

L’immobile si distingue per il suo charme rustico con travi a vista in legno che donano calore e personalità ad ogni ambiente.

Perché accontentarsi di balconi quando puoi avere un giardino/corte nel verde tutto tuo di 150 metri quadrati? Il punto forte di questa proprietà è questo spazio esterno esclusivo, perfetto come living all’aperto: zona relax, pranzi fuori, aperitivi al tramonto, angolo bimbi e animali in totale sicurezza e privacy.

Completa la proprietà un comodo garage con superfice catastale di 16 metri quadrati.

L’immobile, costruzione dell’anno 2006, si presenta in ottime condizioni, senza spese condominiali, riscaldamento autonomo a metano, classe energetica E, infissi in legno doppio vetro e le persiane.

PUNTI DI FORZA:

Ingresso indipendente e massima privacy
Giardino esclusivo di 150 mq
Garage di 16 mq
Posizione strategica: soli 10 minuti dal mare e pochi passi dal borgo di Guardistallo
Stile rustico con travi a vista
Doppio bagno + balcone
Ideale come prima casa, seconda casa o investimento turistico

La proprietà si trova in uno stato attuale libero al rogito, garantendo una rapida disponibilità per l'acquisto sia per chi è in cerca di una abitazione residenziale, sia come una soluzione per una casa vacanze che offra grandi spazi e ottima vivibilità interna ed esterna.

Non perdere l'occasione di acquistare e diventare il nuovo proprietario di questo immobile, contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Agenzia Remax Mindset mette a disposizione i seguenti servizi: Studio Tecnico per redigere Attestato di Prestazione Energetica (APE) e Relazione Tecnica di conformità urbanistica/catastale, Broker Finanziario per Finanziamenti/Mutui/Prestiti e Studi Notarili per rogito di compravendita.

Perché comprare un bilocale a Guardistallo

Questa affascinante casa indipendente situata a Guardistallo rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di qualità in un contesto tranquillo e ben servito. Con i suoi 71 mq, l'immobile si distingue per la sapiente distribuzione degli spazi, che include un accogliente soggiorno, una camera da letto e due bagni, garantendo così comfort e funzionalità in ogni momento della giornata. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre, creando un'atmosfera calda e invitante. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'esterno dell'abitazione: un giardino di 150 mq offre uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, mentre il terrazzo e il balcone permettono di godere della vista circostante. Il box/garage, infine, è un comodissimo extra che completa l'offerta, rendendo la gestione quotidiana ancora più semplice. La posizione strategica dell'immobile a Guardistallo è un altro aspetto da considerare. La zona è ben collegata con i principali servizi e infrastrutture, come negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze favorisce uno stile di vita sano e attivo, perfetto per famiglie e amanti della natura. Questo immobile non è solo una casa, ma un'opportunità per abbracciare un nuovo stile di vita, in un contesto che unisce tranquillità e comodità. Acquistare questa casa significa investire in un futuro sereno e confortevole, dove ogni giorno può essere vissuto al meglio.

Dotazioni

71 m²

2 locali

2 bagni

Ottimo

1 camera da letto

Piano terra

Mappa

Guardistallo (Pisa)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

170,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

35.200 €

Importo del mutuo

140.800 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.