Descrizione

L'immobile

POMARANCE - A circa un chilometro dal centro del paese di Pomarance e dai suoi servizi , in posizione soleggiata , riservata e panoramica sulle colline circostanti proponiamo questa colonica risalente agli anni 60 di 500 mq totali immersa nei 5 ettari di terreno suddivisi tra olivi e vigneti in produzione , bosco e seminativo . Una soluzione ideale per tornare a instaurare il contatto con la natura , per coltivare i tuoi prodotti ed allevare i tuoi animali . Nel cuore della campagna Toscana troviamo questa colonica su due livelli fuori terra , dove al primo piano si trova l'appartamento , al piano terreno la cantina e adiacenti locali uso magazzino e la capanna con possibilità di cambio destinazione d'uso , possibilità di realizzare la piscina , forno , piccionaia , pollaio , annessi vari . La proprietà è servita da linea elettrica e dall'acquedotto comunale oltre alla presenza di un ottima sorgente . Teleriscaldamento già allacciato . Accediamo alla proprietà da bel cancello che ci conduce nell'area antistante i fabbricati ; il corpo centrale con abitazione al primo piano è comodamente accessibile con pochi gradini e si sviluppa su una superficie di 140 mq distribuiti in 10 locali , il piano terreno con cantina di 240 mq , adiacente troviamo la capanna di 140 mq con possibilità di cambio destinazione d'uso oltre gli annessi adibiti a servizio d'uso , grande forno . Tutti i fabbricati necessitano di restauro secondo il proprio gusto ed uso ( l'abitazione al primo piano può essere abitabile ) ; data la sua ubicazione di riservatezza ma vicina ai servizi , può essere la soluzione ideale per creare un'attività turistico- ricettiva , come co-housing o come azienda agricola . Pomarance è immerso in uno dei più affascinanti e particolari paesaggi della Toscana , è stato un borgo medioevale con una storia importante testimoniata ancora oggi dai resti delle mura e dalle imponenti porte in pietra ; a soli 25 Km possiamo trovare la rinomata Volterra e da qui proseguire per San Gimignano famosa per le sue torri ed il buon vino ; l'aeroporto internazionale di Pisa è raggiungibile in 45 minuti ed in soli 40 Km ci troviamo al mare di Donoratico , Cecina , Baratti . Ti aspettiamo per una visita .

Perché comprare un 10 locali a Pomarance

Questa affascinante cascina/casale, situata a Pomarance, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Con i suoi 500 mq e 10 locali, la proprietà offre spazi ampi e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi desidera realizzare un'attività ricettiva. Le 5 camere da letto garantiscono il massimo comfort, mentre i 2 bagni, sebbene necessitino di ristrutturazione, possono essere trasformati in ambienti moderni e funzionali. La luminosità degli interni è accentuata dalla possibilità di ampie finestre, che possono essere facilmente integrate nella ristrutturazione per creare un'atmosfera accogliente e calda. La presenza di un terrazzo e di un balcone offre la possibilità di godere di momenti all'aperto, mentre il giardino circostante rappresenta un angolo di relax e svago, perfetto per famiglie o per chi ama il contatto con la natura. Situato in una posizione strategica, l'immobile beneficia di servizi essenziali nelle immediate vicinanze, come negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendo la vita quotidiana comoda e praticabile. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi e aree naturali offre l'opportunità di praticare attività all'aria aperta, ideale per uno stile di vita sano e attivo. Investire in questa cascina/casale significa non solo acquisire un immobile con grandi potenzialità, ma anche entrare a far parte di una comunità ricca di storia e tradizioni. La ristrutturazione dell'immobile permetterà di personalizzarlo secondo le proprie esigenze, creando così la casa dei sogni.

Dotazioni

500 m²

10 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

5 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Pomarance (Pisa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

70.000 €

Importo del mutuo

280.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.