Descrizione

L'immobile

POMARANCE - A circa un chilometro dal centro del paese di Pomarance e dai suoi servizi , in posizione soleggiata , riservata e panoramica sulle colline circostanti proponiamo questa colonica risalente agli anni 60 di 500 mq totali immersa nei 5 ettari di terreno suddivisi tra olivi e vigneti in produzione , bosco e seminativo . Una soluzione ideale per tornare a instaurare il contatto con la natura , per coltivare i tuoi prodotti ed allevare i tuoi animali . Nel cuore della campagna Toscana troviamo questa colonica su due livelli fuori terra , dove al primo piano si trova l'appartamento , al piano terreno la cantina e adiacenti locali uso magazzino e la capanna con possibilità di cambio destinazione d'uso , possibilità di realizzare la piscina , forno , piccionaia , pollaio , annessi vari . La proprietà è servita da linea elettrica e dall'acquedotto comunale oltre alla presenza di un ottima sorgente . Teleriscaldamento già allacciato . Accediamo alla proprietà da bel cancello che ci conduce nell'area antistante i fabbricati ; il corpo centrale con abitazione al primo piano è comodamente accessibile con pochi gradini e si sviluppa su una superficie di 140 mq distribuiti in 10 locali , il piano terreno con cantina di 240 mq , adiacente troviamo la capanna di 140 mq con possibilità di cambio destinazione d'uso oltre gli annessi adibiti a servizio d'uso , grande forno . Tutti i fabbricati necessitano di restauro secondo il proprio gusto ed uso ( l'abitazione al primo piano può essere abitabile ) ; data la sua ubicazione di riservatezza ma vicina ai servizi , può essere la soluzione ideale per creare un'attività turistico- ricettiva , come co-housing o come azienda agricola . Pomarance è immerso in uno dei più affascinanti e particolari paesaggi della Toscana , è stato un borgo medioevale con una storia importante testimoniata ancora oggi dai resti delle mura e dalle imponenti porte in pietra ; a soli 25 Km possiamo trovare la rinomata Volterra e da qui proseguire per San Gimignano famosa per le sue torri ed il buon vino ; l'aeroporto internazionale di Pisa è raggiungibile in 45 minuti ed in soli 40 Km ci troviamo al mare di Donoratico , Cecina , Baratti . Ti aspettiamo per una visita .

Perché comprare un 10 locali a Pomarance

Situata nel cuore della campagna toscana, questa affascinante cascina offre un'opportunità unica per chi desidera acquistare un immobile ricco di potenziale e carattere. Con i suoi 500 mq distribuiti su due livelli, il casale presenta spazi ampi e luminosi, ideali per chi vuole personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti. Le 5 camere da letto e i 10 locali complessivi offrono diverse possibilità di utilizzo, permettendo di creare un ambiente confortevole e accogliente per famiglie numerose o come soluzione per affittare parte della proprietà. Il terrazzo e il balcone sono perfetti per godere della vista panoramica sulla natura circostante, mentre il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, questa è un'opportunità per realizzare la casa dei sogni, con la possibilità di apportare modifiche in base alle proprie esigenze. La posizione strategica di Pomarance consente di godere di un contesto tranquillo, ma al contempo ben collegato. La presenza di servizi essenziali, come negozi, scuole e strutture sanitarie, è un ulteriore vantaggio per le famiglie. Inoltre, i trasporti pubblici facilitano gli spostamenti verso le principali città toscane, rendendo l'immobile ideale anche per coloro che lavorano nelle vicinanze. Acquistare questa cascina significa non solo investire in un immobile di grande valore, ma anche abbracciare uno stile di vita che valorizza la tranquillità, la bellezza della natura e il calore di una comunità accogliente. Questo casale rappresenta una scelta perfetta per chi desidera unire la bellezza della vita di campagna con il comfort moderno.

Dotazioni

500 m²

10 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

5 camere da letto

Piano 1

Mappa

Pomarance (Pisa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

70.000 €

Importo del mutuo

280.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.