Porzione di villa in vendita a Rio, Nisportino

Porzione di villa bifamiliare a Nisportino con GIARDINO, VISTA, PISCINA e POSTO AUTO

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Immagina di svegliarti ogni mattina con il canto degli uccelli, circondato dalla VEGETAZIONE INCONTAMINATA del PARCO NAZIONALE dell’Arcipelago Toscano. Di camminare pochi minuti e ritrovarti con i piedi nella sabbia dorata, davanti a uno dei MARI PIÙ LIMPIDI dell’ISOLA D’ELBA.
Se stai cercando un luogo dove rigenerarti, dove il tempo rallenta e il CONTATTO CON LA NATURA diventa quotidianità, questa PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE a Nisportino è il rifugio che fa per te.

Proponiamo in ESCLUSIVA una soluzione immobiliare RARA: una villa bifamiliare LIBERA SU TRE LATI, suddivisa in DUE UNITÀ INDIPENDENTI, ognuna con INGRESSO SEPARATO, GIARDINO ESCLUSIVO, ACCESSO AI SERVIZI DEL RESIDENCE (tra cui PISCINA, CAMPO DA TENNIS, RISTORANTE/PIZZERIA) e POSTO AUTO PRIVATO.

La proprietà si trova all’interno di un residence CURATO E SILENZIOSO, recentemente affidato a una GESTIONE PROFESSIONALE che ha già valorizzato strutture turistiche di pregio sull’isola. Il contesto è ORDINATO, RISERVATO e perfetto per chi cerca BELLEZZA E FUNZIONALITÀ.

Il piano superiore: accoglienza, luce e VISTA SUL TRAMONTO

L’appartamento principale si trova al primo piano e colpisce subito per l’ARMONIA DEI COLORI: le tonalità rosse e bianche creano un’atmosfera CALDA E ACCOGLIENTE, mentre la LUCE NATURALE entra generosa da ogni finestra.

Appena varcata la soglia troviamo un BAGNO FINESTRATO, RISTRUTTURATO CON GUSTO, dotato di SANITARI SOSPESI, LAVATRICE, PIASTRELLE MODERNE E PAVIMENTAZIONE IN COTTO.
Accanto al bagno si apre una CAMERA MATRIMONIALE MOLTO AMPIA, con vista sul VERDE DELLA VALLATA e PROFUMI DI MACCHIA MEDITERRANEA.

La zona giorno ospita una CUCINA ATTREZZATA CON ELETTRODOMESTICI E INDUZIONE, un tavolo da pranzo e l’accesso diretto all’AMPIA TERRAZZA ABITABILE, dove potrai CENARE AL TRAMONTO con amici e famiglia.
Dal soggiorno si accede a una SECONDA CAMERA MATRIMONIALE, collegata anch’essa alla terrazza. La CLIMATIZZAZIONE è garantita da SPLIT CALDO/FREDDO, ma la BREZZA MARINA spesso basta da sola per un CLIMA PERFETTO ANCHE IN PIENA ESTATE.

Il piano terra: GIARDINO, PATIO e una SECONDA CASA

La SECONDA UNITÀ, completamente indipendente, si trova al piano terra (DESTINAZIONE CATASTALE COMMERCIALE), attualmente ADIBITA A USO ABITATIVO. Perfetta per ospitare amici o da affittare, mantenendo separata la propria privacy.

L’ingresso, affiancato da POSTO AUTO PRIVATO, si apre su un GIARDINO ESCLUSIVO BEN CURATO, con PIANTE AUTOCTONE e DOCCIA ESTERNA. La parte finale è PAVIMENTATA IN COTTO e organizzata in PATIO ATTREZZATO CON BARBECUE, ideale per vivere l’esterno TUTTO IL GIORNO.

All’interno, il soggiorno è LUMINOSO E ARIOSO, con vetrate sul verde. La cucina a vista è completa di LAVASTOVIGLIE e zona pranzo.
La zona notte comprende una CAMERA SINGOLA CON AFFACCIO SUL GIARDINO, un BAGNO MOLTO AMPIO, FINESTRATO, CON DOCCIA OVERSIZE, e una SECONDA CAMERA CON DUE LETTI, facilmente trasformabile in studio o stanza giochi.

Il residence e la baia: SERVIZI e BELLEZZA NATURALE

Il residence offre PISCINA, CAMPO DA TENNIS e RISTORANTE/PIZZERIA, attivi nei mesi estivi.
La SPIAGGIA DI NISPORTINO, raggiungibile A PIEDI, è un ANGOLO DI PARADISO: ACQUA CRISTALLINA, FONDALE DIGRADANTE, tranquillità e MARE CALMO, PROTETTO DAI VENTI.

Due anime, UNA SCELTA PERFETTA

Dal punto di vista investimento, l’unità superiore è GIÀ LOCATA SU BOOKING CON PUNTEGGIO 9.3, il più alto della zona.
Le qualità più apprezzate? INDIPENDENZA, TERRAZZA VISTA TRAMONTO, VICINANZA AL MARE, CONTESTO TRANQUILLO.
Turisti TEDESCHI, AUSTRIACI E SVIZZERI sono clienti fedeli per soggiorni lunghi.

Come SECONDA CASA, è LA SCELTA IDEALE: SPAZI AMPI, COMFORT, NATURA, SILENZIO, vivibile A PIEDI NUDI, perfetta anche per SMART WORKING CON VISTA.

Oppure puoi VIVERE UN PIANO E AFFITTARE L’ALTRO.
DUE UNITÀ INDIPENDENTI, VIVERE E GUADAGNARE insieme.

Se cerchi QUALCOSA DI PIÙ DI UNA SEMPLICE CASA AL MARE, ma UN LUOGO DA AMARE, condividere, far crescere:
questa porzione di villa bifamiliare a NISPORTINO È LA TUA OCCASIONE.

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